【摘要】2019一级建造师考试你有把握拿下吗?想必不少正在备考一级建造师的考生们信心都不足。闽州教育网小编提醒，备考时间还有，考生可以抓紧时间备考，多多记忆考点届时考试时才能有信心拿下它，所以快来看看建设工程项目设计概算考点吧。
备考2019一级建造师考试：建设工程项目设计概算考点分享
设计概算的内容和作用(考点1)
一、定义
◆设计单位根据初步设计图纸说明、概算定额、各项费用定额或取费标准、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用。
二、内容
1.单位工程概算(建筑工程+设备及安装工程)
2.单项工程综合概算
3.建设工程项目总概算
三、作用
◇概算：控制投资;考核方案等7条。
【2016年真题·单选题】下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是( )。
A.通风空调工程概算
B.电气照明工程概算
C.弱电工程概算
D.工器具及生产家具购置费用概算
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。在三级概算以及单位工程概算的组成中，包括建筑工程、设备及安装工程两大部分。其中，土建、通风(A)、电气照明(B)、弱电(C)等，均属建筑工程概算的范围;至于设备及安装工程，具体包括购置和安装两个部分。
设计概算的编制依据、程序和步骤
一、编制依据
◇10个方面：国家、行业和地方有关规定;相应工程造价管理机构发布的概算定额(或指标);工程勘察与设计文件等。
二、程序和步骤
◇图…1Z103032(基于单位工程概算的，逐级汇总-6步)
设计概算的编制方法
一、单位工程概算的编制方法
(一)单位建筑工程概算编制方法(考点2)
1.概算定额法
◇5个编制步骤：列出分部分项工程名称，计算工程量;确定各概算定额单价;计算单位工程的人、材、机费用;计算相关费用;计算单位工程的概算造价。
◆适用条件：初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确。
2.概算指标法
(1)直接利用概算指标
①套用概算指标的单价
②套用概算指标的“三量”，乘以“三价”
(2)利用修正概算指标(局部差异)
①调整单方造价
◆以结构的换入与换出，算出单价的差异，修正概算指标
②调整概算指标的“三量”
◆通过结构(差异)的换入与换出，测算三量的差异，修正概算单价(式1Z103033-11)
【例1Z103033】某新建住宅的建筑面积为4000m2，一般土建工程单位造价为680元/m2，工料单价480，但新建住宅的设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为1砖半外墙，而概算指标中外墙为1砖外墙，根据当地土建工程预算定额， 外墙带形毛石基础的预算单价为150元/m3，1砖外墙的预算单价为177元/m3，1砖半外墙的预算单价为178元/m3， 概算指标中每lOO㎡建筑面积中含外墙带形毛石基础为18m3，1砖外墙为46.5m3,新建工程设计资料表明，每100㎡中含外墙带形毛石基础为19.6m3，1砖半外墙为61.2m3。计算调整后的概算单价。
【解】设计采用的1砖半外墙为换入，指标的1砖外墙为换出：
首先，计算换出部分的合价=18×150+46.5×177=10930.5
其次，计算换入部分的合价=19.6×150+61.2×178=13833.6
最后，调整后的工料单价=480-10930.5÷100+13833.6÷100=509(元/m2)。
3.类似工程预算法
◇没有相同或类似的概算指标，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
【2013年真题·单选题】某工程已有详细的设计图纸，建筑结构非常明确，采用的技术很成熟，则编制该单位建筑工程概算精度最高的方法是( )。
A.概算指标法
B.类似工程预算法
C.修正的概算指标法
D.概算定额法
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是设计概算(单位工程概算)的编制方法。由于该单位建筑工程已经有详细的图纸，结构明确，技术成熟，且要求精度最高，故选择概算定额(扩大单价)法。同时，应该留意扩大单价法(概算定额法)、概算指标法的编制工作步骤。
(二)设备及安装工程概算的编制方法(考点3)
1.设备购置概算(原价+运杂费)
2.设备安装工程概算(适用+特点)
(1)预算单价法(预算定额)
◆精度较高;要求初步设计有详细的设备清单
(2)扩大单价法(概算定额)
(3)概算指标法(无法采用预算单价、扩大单价法;精度不高)
◆四种可能：设备安装费的费率(×原价);每吨设备安装费;座(台)指标;单位建筑面积的安装费。
二、单项工程综合概算的编制方法
1.编制说明
2.综合概算表(综合、汇总)
三、建设项目总概算的编制方法
(一)总概算书的内容
组成：封面+编制说明+总概算表+工程建设其他费用表+单项工程综合概算表+单位工程概算表+附录
(二)编制方法
逐级汇总，扣除回收金额(如果有)(式1Z103033-16)
【2017年真题·单选题】某工程项目所需设备原价400万元，运杂费率为5%，安装费率为10%，则该项目的设备及安装工程概算为( )万元。
A.400
B.440
C.460
D.462
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。设备及安装工程概算的内容，包括设备购置、设备安装两大部分。根据题意，该项目的设备购置费=400×(1+5%)=420(万元);根据设备安装费率的计算公式(1Z103033-14)，该项目的设备安装费=400×10%=40(万元)。因此，该项目的设备及安装工程费用为460(万元)。当然，应该留意设备安装工程概算不同编制方法，尤其是各自的适用条件及特点;而且，预算单价法的结果，最为准确。
设计概算的审查
一、审查的主要内容(考点4)
1.编制依据
◆要点：合法性、时效性、适用范围
2.单位工程概算构成的审查
(1)建筑工程概算的审查
◆4项内容：工程量计算;采用的定额或指标;价格的选取;各项取费等。
(2)设备购置概算
(3)设备安装工程概算
◆除编制的依据/方法外，①采用预算单价或扩大综合单价计算安装费时的各种单价是否合适、工程量计算是否符合规则要求、是否准确无误;②当采用概算指标计算安装费时采用的概算指标是否合理、计算结果是否达到精度要求;③审查所需计算安装费的设备数量及种类是否符合设计要求，避免某些不需安装的设备安装费计入在内。
3.综合概算和总概算的审查
◇符合政策，符合标准以及具体的项目等
4.财政部对设计概算评审的要求
◇9个方面：评审的内容;提供概算的单位;建设程序评审;建筑安装工程概算评审;设备投资等。
【练习题·多选题】审查预算单价法编制的设备安装工程概算时，其审查内容包括( )。
A.编制方法
B.编制依据
C.采用的概算指标是否合理
D.工程量计算是否准确
E.设备数量与种类是否符合要求
『正确答案』ABD
『答案解析』本题考查的是设计概算审查的内容。审查设备安装工程概算时，除编制方法和编制依据外，审查的具体内容会因方法有所不同。其中，当采用预算单价或扩大单价时，要审查采用的各种单价是否合适，计算的安装工程量是否符合要求、准确无误;采用概算指标时，要审查采用的指标是否合理、结果是否满足精度要求，计算安装费的设备数量与种类是否符合设计要求、是否存在不需要安装的设备等。
二、审查的方法(考点5)(不同方法的适用条件和特点)
1.对比分析法
◆6种对比：建设规模、标准与立项批文;技术经济指标与同类工程等。
2.查询核实法
◆关键问题的逐项落实
3.联合会审法
◆分头审查，集中讨论
【2015年真题·单选题】设计概算审查时，对图纸不全的复杂建筑安装工程投资，通过向同类工程的建设，施工企业征求意见判断其合理性，这种审查方法属于( )。
A.对比分析法
B.专家意见法
C.查询核实法
D.联合会审法
『正确答案』C
『答案解析』本题考查设计概算的审查方法。其中，查询核实法需要对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实。进口设备价格及有关费税，向进出口公司调查落实;复杂的建安工程，向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见;深度不够或不清楚的问题，直接向原概算编制人员、设计者询问。
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