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备考2019一级建造师考试：建设工程项目施工图预算考点分享
建设工程项目施工图预算
施工图预算的作用(考点1)
概念：基于施工图设计，对于建筑安装工程费用的预先测算(工程实施前)。
编制模式：传统的定额预算;现代的清单计价。
一、对于建设单位的作用
◇4条(P218)：设计文件;安排资金等
二、对于施工单位的作用
◇4条：投标报价;施工准备等。
三、对于其他方面的作用
◇咨询单位、造价管理、处理纠纷等
施工图预算的编制依据
一、施工图预算的编制内容(考点2)
1. 预算文件的组成
◇三级预算(二级)预算：封面、签署面及目录、编制说明;总预算表;(综合预算表);单位工程预算表;附件等
2. 施工图预算的内容
◇三级预算→费用构成
【练习题·多选题】在二级预算编制形式下，其工程预算文件包括( )。
A.封面、签署页及目录
B.编制说明
C.总预算表
D.综合预算表
E.单位工程预算表
『正确答案』ABCE
『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制内容。对于三级预算编制形式而言，其预算文件包括：封面、签署页及目录;编制说明;总预算表;综合预算表;单位工程预算表;附件。在二级预算中，虽然存在单项工程，但文件组成中不出现综合预算表(选项D)。参见教材P219。
二、施工图预算的编制依据(考点3)
1.国家、行业和地方有关规定
2.相应工程造价管理机构发布的预算定额
3.施工图设计文件及相关标准图集和规范
4.项目相关文件、合同、协议
5.工程所在地的要素(人工、材料、设备等)市场价格
6.施工组织设计、施工方案
7.项目的管理模式、发包模式及施工条件
8.其他应提供的资料
【2015年真题·多选题】施工图预算的编制依据有( )。
A.建设单位的资金到位情况
B.施工投标单位的资质等级
C.施工投标单位的施工组织设计
D.批准的设计概算
E.批准的施工图设计图纸
『正确答案』DE
『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制依据。凡对工程价款有影响的因素，均应作为施工图预算的编制依据，其主要包括：国家、行业、地方的有关规定;工程造价管理机构发布的预算定额;施工图设计文件及相关标准图集和规范(E);项目有关文件、合同、协议等(D);工程所在地的要素(人工、材料、设备等)市场价格;施工组织设计和施工方案;管理模式、施工条件等。而且，该依据与计价模式有关，例如传统模式需要预算定额，清单计价需要计价规范(企业定额)等。
施工图预算的编制方法
一、定额单价法(考点4)
◆思路：计算各分项工程的实物工程量×相应的定额单价(工料单价)→汇总人料机三费;企业管理费、利润规费、税金。
◇ 图3043-1：7个步骤。
◇特点：编制简便，误差大;需要定额单价。
二、工程量清单单价法
◆思路：基于计量规则，生成(招标)清单工程量→填报相应的综合单价。
◆2类综合单价：
①全费用综合单价(国际工程)，包括全部建筑安装工程费用;
②部分费用综合单价(计价规范)，包括人工费、材料费、施工机具使用费+企业管理费、利润以及一定范围内的风险费。(未含规费、税金以及措施项目费、其他项目费)
三、实物量法(考点5)
◆思路：计算分项工程的实物工程量，套用相应的定额、计算其“三量”，按单位工程汇总;“三量”ד三价”→“三费”，计取其他相关费用;汇总造价。
◇图3043-2：7个步骤
◇特点：较为准确，工作量大;适合于实物量定额。
【2017年真题·单选题】定额单价法编制施工图预算的工作主要有：①计算工程量;②套用定额单价，计算人、料、机费用;③按计价程序计取其他费用，并汇总造价;④编制工料分析表;⑤准备资料，熟悉施工图纸，正确的步骤是( )。
A.④-⑤-①-②-③
B.⑤-①-④-②-③
C.⑤-②-①-④-③
D.⑤-①-②-④-③
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制方法。在定额单价法中，主要的步骤包括收集资料、熟悉图纸⑤，计算分项工程的工程量①，套用定额单价、计算三费②，工料分析④和取费③等。同时应当留意，套用的定额单价与设计图纸是否一致?实物量法的编制步骤及其与定额单价法编的主要区别(计算“三费”的方法，收集当时、当地的人、材、机的实际价格，有所不同)。
审查内容
一、审查的内容(考点6)
◆5个方面：是否符合规定;工程量计算的准确性;计价依据(定额/清单)是否得当，费率计取是否正确;要素价格选用是否合理;是否超过概算。
二、审查的步骤
◇3个主要步骤：做好审查准备;选择方法，明确内容;整理资料，调整预算。
三、审查的方法(考点7)(适用条件及特点)
1.全面审查法(逐项审查)
2.标准预算审查法(借用标准图)
3.分组计算审查法(统筹法的“三线一面”)
4.对比审查法(寻找同类工程)
5.筛选审查法(利用单位面积的“基本数据”)
6.重点审查法(针对价格高、影响大的部分)
【2015年真题·单选题】对于设计方案比较特殊，无同类工程可比，且审查精度要求高的施工图预算，适宜采用的审查方法是( )。
A.全面审查法
B.标准预算审查法
C.对比审查法
D.重点审查法
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是施工图预算审查的方法。题干中的设计方案比较特殊，无同类工程可比且审查精度较高，所以应当采用全面审查法。而且，该方法具有全面、细致，审查质量高、效果好的特点。在备选答案中，标准预算审查法(B)，需要工程采用标准图设计;对比审查法(C)，需要找到规模、标准等同类的工程;重点审查法(D)，适合于在规模较大的工程中，突出重点。
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