【摘要】备考一级建造师虽然很辛苦，在最后的备考阶段，一建考生们需要有选择的进行复习。比如说一些重要的考点要多看几遍，因为该类考点的更容易考到。下面闽州教育网小编将和大家分享2018年一建考试必背的《法律法规》重要考点，速来了解一下吧。
2018年一建考试必背的《法律法规》重要考点分享
法人应具备的条件和分类
(1)依法成立;
(2)有必要的财产或者经费;
(3)有自己的名称、组织机构和场所;
(4)能够独立承担民事责任。
法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。
法人在建设工程中的地位和作用
施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候，建设单位也可能足没有法人资格的其他组织。
法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力。依法独立享有民事权利和承担民事义务，方能承担民事责任。
法人在建设工程中的作用
(1)法人是建设工程中的基本主体;
(2)确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离。
企业法人与项目经理部的法律关系
企业法人的法定代表人，其职务行为可以代表企业法人。
施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。
项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
担保与担保合同的规定
担保足指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效
建设工程保证担保的方式和责任
★担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
保证的方式有两种：
(1)一般保证，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任;
(2)连带责任保证，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保征责任。
保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务.不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。
抵押权、质权、留置权、定金的规定
下列财产不得抵押：
(1)土地所有权;
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;
(3)学校、幼儿同、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(5)依法被查封、扣押、监管的财产;
(6)依法小得抵押的其他财产。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
建设工程知识产权的常见种类
知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利。按照《民法通则》的规定，我国的知识产权包括著作权(版权)、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。
专利权
专利权是指权利人在法律规定的期限内，对其发明创造所享有的制造、使用和销售的专有权。
我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。
国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日。如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。
商标权：注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。
著作权
受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。
软件著作权属于软件开发者。由两个以上的自然人、法人或者其他组织合作开发的软件，其著作权的归属由合作开发者签订书面合同约定。
自然人的软件著作权，保护期为自然人终生及其死亡后50年。
代理的主要种类
(1)委托代理，委托代理按照被代理人的委托行使代理权;
(2)法定代理，法定代理是指根据法律的规定而发生的代理;
(3)指定代理，指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，常发生在诉讼中，即指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。
建设工程代理行为的设立和终止
有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：
(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力;
(2)被代理人或者代理人死亡;
(3)代理人丧失民事行为能力;
(4)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;
(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
代理人和被代理人的权利、义务及法律责任
没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
无权代理一般存在三种表现形式：自始未经授权;超越代理权;代理权已终止。
表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某砦行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
温馨提示：想要考试的时候多得几分，考生就要认真记忆上面介绍的一级建造师的重要考点。若想要了解更多一级建造师考试相关的信息，不妨咨询下闽州教育的老师们，他们将为大家细心解答各种问题的，具体的联系方式如下：
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