【摘要】2018年一级建造师考试就快要开始了,不知大家是否把各大科目都复习好了呢?若是没有的话,闽州教育网小编提醒,要抓紧时间复习才行,不然很容易挂科的。下面介绍了部分《工程经济》科目的考点,快来看看吧。
2018一级建造师教材考点:《工程经济》考点分享
技术方案经济效果评价
1z101000工程经济
技术方案经济效果评价
经济效果评价的内容
★技术方案的盈利能力:其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。
★技术方案的偿债能力:是指分析和判断财务主体的偿债能力,其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
★技术方案的财务生存能力:对于经营性方案,分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力;对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
互斥型方案
★技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限,包括建设期和运营期。运营期分为投产期和达产期两个阶段。
经济效果评价指标体系
确定性分析
盈利能力分析:静态分析(投资收益率(总投资收益率、资本金净利润率)、静态投资回收期);动态分析(财务内部收益率、财务净现值)。
偿债能力分析:利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。
★不确定性分析:盈亏平衡分析、敏感性分析。
利息的计算
1z101000工程经济
名义利率与有效利率的计算
名义利率的计算
名义利率r:r=i×m
★有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率,包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
★计息周期有效利率:I=r/m
计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算
★每半年内存款1000元,年利率8%,每季复利一次。问五年末存款金额为多少?
解:计息期利率i=r/m=8%/4=2%
半年期实际利率ieff半=(1+2%)2一l=4.04%
则F=1000(F/A,4 04%,2×5)=1000×12.029=12029元
利息的计算
1z101000工程经济
资金等值计算及应用
现金流量图的绘制
★(1)以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续;时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点;O表示时间序列的起点。整个横轴可看成是我们所考察的“技术方案”。(2)现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。对投资人而言,在横轴上方的箭线表示现金流入,即表示收益;在横轴下方的箭线表示现金流出,即表示费用。(3)在现金流量图中,箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异,并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值即可。(4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
现金流量的三要素:现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。
终值和现值计算
等值计算的应用
★影响资金等值的因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素。
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