【摘要】正在备考2019一级建造师的考生们，闽州教育网小编将和大家分享一建法规重要考点记忆之建设工程质量保修制度的内容，对于这部分内容，你记清楚了吗?若是不清楚的话，请跟着小编一起来记忆，多记一些，拿下考试的可能性更高。
一建法规重要考点记忆之建设工程质量保修制度
保修期内质量责任的损失赔偿
【记忆方法】
■无论谁的原因造成质量问题，均由施工单位负责维修
■维修的费用和损失，是谁造成的就由谁负责
■但是必须先追究合同当事人双方的(建设单位或施工单位)责任，再由双方中的一方追究真正责任人的费用
■施工单位只承担由于自身原因、错误造成的损失
■除此之外，所有的其它非施工单位原因、错误造成的损失，不管是谁的错，全部先由建设单位承担，建设单位再去追究真正责任方。不可抗力损失由各方分担
【2017年真题】关于建设工程返修的说法，正确的是( )。
A.建设工程返修不包括竣工验收不合格的情形
B.对竣工验收不合格的建设工程，若非施工企业原因造成的，施工企业不负责返修
C.对施工中出现质量问题的建设工程，无论是否施工企业原因造成的，施工企业都应负责返修
D.对竣工验收不合格的建设工程，若是施工企业原因造成的，施工企业负责有偿返修
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是质量责任的损失赔偿。施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。不论是施工过程中出现质量问题的建设工程，还是竣工验收时发现质量问题的工程，施工单位都要负责返修。对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，但是因此而造成的损失及返修费用由责任方负责。
质量保证金及缺陷责任期的概念(2018年修改内容)
【例题】根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额( )左右的比例预留保证金。
A.3%
B.5%
C.10%
D.15%
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是质量责任的损失赔偿。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金。
特殊情况下缺陷责任期的起点
【2016年真题】关于工程建设缺陷责任期的说法，正确的有( )。
A.缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年
B.缺陷责任期从承包人提交竣工验收报告之日起计
C.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计
D.发包人原因导致竣工迟延的，在承包提交竣工验收报告后60天后，工程自动进入缺陷责任期
E.承包人原因导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是缺陷责任期的确定。
选项A，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体可由发承包双方在合同中约定。
选项B、C，缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。
选项D，由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进人缺陷责任期。
质量保证金的返还(程序是2个14天)
■缺陷责任到期后，承包人认真履行合同责任，可返还保证金
■首先由承包人提出申请，发包人在接到申请后14天内与承包人核实
■如无异议，应在核实后的14日内返还保证金
■发包人逾期未返还的，承担违约责任
■发包人在接到申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不答复的，视同认可返还
温馨提示：现在已经是2019年5月份了，备考2019一级建造师考试的时间又少了一些。因此，请想要报考2019一级建造师的小伙伴，赶紧抓紧时间备考吧。若想要了解更多一级建造师考试相关的信息，不妨咨询下闽州教育的老师们，他们将为大家细心解答各种问题的，具体的联系方式如下：
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