【摘要】一级建造师考试需要考的科目有很多，而《工程经济》就是其中一科，不知道大家复习得怎么样了呢?若是还没复习好，快跟着闽州教育网小编一起往下看看2018年一级建造师《工程经济》科目教材考点，大家来看看吧。
教材考点：2018年一级建造师《工程经济》科目相关10
等值换算影响利率的因素
等值换算要解决一个基本的问题，就是现在你有1笔钱，数额假如说是10000元，你把钱投资出去，过了一段时间，收回投资，加入说时间是1年后，这笔钱等于多少会让你满意?
所以，等值换算是基本的投资回报计算问题。
投资10000元1年后，这笔钱等于多少会让你满意?
答案：因人而异。如果你是风险避让类型的的人，害怕承担一切投资失败的风险，他就不会选择投资这样的行为，而是选择把钱存到银行，或者借给被投资人，这时由于没有承担风险，所以要求的回报率比较低，如3%;
如果是风险偏好类型的人，愿意承担投资失败的风险，则会选择投资，但要求比较高的回报率，如10%。
所以，对于风险规避的人来说，
现在10000元=1年后的10000*(1+3%)=10300元
同样，对于风险规避的人来说，
现在10000元=1年后的10000*(1+10%)=11000元
可以看到，对于不同的投资人，同一笔钱等值的结果并不相同。想知道现在一笔钱1年后等于多少，需要知道投资主体要求的年投资回报率。
所以等值换算首先要明确的是年度回报率。
如果是借钱给企业，这种投资成为债权投资，获得的回报叫利息，回报率用利率表示，英文字母为i(P2倒数第3段利率的计算);
如果是直接投资给企业，则这种投资称为股权投资，获得的回报叫利润(分红)，回报率叫基准收益率，英文字母叫ic(P27，1Z101027)
所以要进行等值换算，必须先明确投资主体是谁。
教材第1节，讲利息的计算，是站在借款方的角度，即债权投资的角度; 但是到第2节，讲技术方案的经济效果评价，则站在股权投资人的角度。
不过，两者进行等值计算的公式和方法是一致的，只是银行使用的是利率，股权投资人使用的是基准收益率。
知识点1：利率和基准收益率确定时分别受哪些因素的影响
影响利率的因素：
1.社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。
2.借贷资本供求。借贷资金供不应求，利率上升。
3.风险。风险越大，利率也就越高。
4.通货膨胀。通货膨胀率越高，利率越高
5.借贷期限长短。贷款期限长，利率就高;
在实际中，利率的大小往往是央行公布的，所以是已知条件。
影响基准收益率的因素：
1.资金成本。
资金成本越高，基准收益率越高;
2.机会成本。
机会成本越高，基准收益率越高;
3.投资风险
投资风险越大，基准收益率越高;
4.通货膨胀。
通货膨胀越高，基准收益率越高;
借款合同的法律规定
一、借款合同的法律特征
(一)借款合同的标的物是货币
(二)借款合同一般为要式合同
借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
(三)借款合同一般是有偿合同(有息借款)
二、借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
三、自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
温馨提示：上面介绍了一级建造师考点(工程经济相关)想要顺利通过考试的话，请认真看看。若想要了解更多一级建造师考试相关的信息，不妨咨询下闽州教育的老师们，他们将为大家细心解答各种问题的，具体的联系方式如下：
报名电话：185-5928-9775(微信号) 林老师
185-5969-5373(微信号) 罗老师
报名地址：闽州教育学历教育学习中心(或者厦门市湖里区安岭二路95号红豆杉科技大厦B栋6楼B区闽州教育)
招生网址：www.minzhouedu.com
客服热线：400-968-7268
