【摘要】2019年二级建造师工程法规考前必做的练习题，闽州教育网小编建议各位正在备考2019二级建造师的考生们，速速来看。这是最后冲刺提分的最佳方法，所以说，快来做题，做完后要认真对答案，做错了题目要必须分析，理解。
2019年二级建造师工程法规考前必做的练习题
知识点：建设工程代理行为及其法律关系
1、下列不属于委托代理终止条件的是( )。
A.被代理人或者代理人死亡
B.代理期间届满或者代理事务完成
C.被代理人取消委托或者代理人辞去委托
D.被代理人丧失民事行为能力
【答案】D
【解析】本题考查的是委托代理的终止条件。委托代理关系终止的条件包括：(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人丧失民事行为能力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。
2、单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向提供商丙采购，由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是( )。
A.乙的行为属于法定代理
B.甲有权拒绝接受这批普通水泥
C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务
D.甲承担付款义务
【答案】D
【解析】本题考查的是建设工程代理法律关系。题中的代理属于表见代理，此代理行为有效，所以甲应承担付款义务。
3、关于表见代理须满足的条件，下列不包括的是( )。
A.须行为人告知被代理人
B.须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由
C.须本人存在过失
D.须相对人为善意
【答案】A
【解析】本题考查的是表见代理。表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象：而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件：(1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由;(2)须本人存在过失;(3)须相对人为善意。
4、下列属于表见代理的构成要件的有( )。
A.存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实
B.行为人自始至终没有被授予代理权
C.本人存在过失
D.相对人为善意
E.相对人明知行为人超越代理权
【答案】ACD
【解析】本题考查的是建设工程代理法律关系。表见代理的构成要件：(1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要件;(2)须本人存在过失;(3)须相对人为善意。
知识点：与土地相关的物权
1、建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是( )。
A.相邻权
B.地役权
C.土地出租权
D.建设用地使用权
【答案】B
【解析】本题考查的是与土地相关的物权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
2、按照《物权法》的规定，建设用地使用权自( )时设立。
A.合同签订
B.合同生效
C.登记
D.支付出让金
【答案】C
【解析】本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权自登记时成立。
3、国有建设用地使用权的用益物权，可以采取( )方式设立。
A.出资
B.出让
C.划拨
D.抵押
E.转让
【答案】BC
【解析】本题考查的是与土地相关的物权。设立建设用地使用权，可以采用出让或划拨两种方式;严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
4、国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括( )。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.所有权
【答案】D
【解析】本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。
知识点：建设工程保证担保的方式和责任
1、一般保证期限无约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起( )个月。
A.6
B.12
C.18
D.24
【答案】A
【解析】本题考查的是保证期限未约定的相关规定。一般保证期限未约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
2、王某与某信用社签订一份贷款合同，信用社要求王某提供保证人。依照《担保法》规定，下列主体可以作为保证人的是( )。
A.某大学教授
B.某企业财务科
C.某公立小学
D.某街道办事处
【答案】A
【解析】本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。企业法人的分支机构不可以作为保证人，选项B错误;同样，学校和街道办事处也不能作为保证人。
3、如果当事人之间没有特别约定，则债权人与债务人协议变更主合同的或债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人的同意。这种同意( )。
A.明示即可
B.必须采取书面形式
C.必须进行公证
D.可以默认
【答案】B
【解析】本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。无论保证人的哪种同意，均必须采取书面的形式。
4、保证合同应包含的内容包括( )。
A.保证的方式
B.保证的期间
C.保证担保的范围
D.保证人的资格
E.债务人履行债务的期限
【答案】ABCE
【解析】本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证人的资格是债权人在签订担保合同签审核确认的，不是担保合同的内容。
知识点：抵押权
1、下列财产中可以作为抵押财产的是( )。
A.土地所有权
B.自有住宅
C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
D.所有权、使用权不明或者有争议的财产
【答案】B
【解析】本题考查的是抵押权。以下财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)其他。
2、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为( )。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销、可变更
【答案】A
【解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
3、关于抵押与质押的区别，下列说法错误的是( )。
A.抵押不转移对抵押物的占有，质押转移对质物的占有
B.质押不转移对抵押物的占有，抵押转移对质物的占有
C.抵押物由抵押人保管，出质人要将质物交由质权人保管
D.抵押是以抵押人提供的抵押权作担保，质押是由出质人提供的质物作担保
【答案】B
【解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押不转移对财产的占有，而质押转移对质押物的占有权。
4、当事人以建设用地使用权为抵押的，抵押权自( )之日起生效。
A.主合同生效
B.双方签字盖章
C.债务人不履行合同
D.办理抵押登记
【答案】D
【解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。用以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。
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